离婚前共同还贷部分对应的房产份额如何计算？

在离婚时，如果房产是婚后购买或有婚后共同还款，那么这部分房产被视为夫妻共同财产，应按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条至第一千零六十四条的规定进行分割。其中，夫妻在婚姻关系存续期间所获得的收入，除法律规定或者夫妻约定为个人财产的以外，都视为共同财产。对于共同偿还的贷款部分，需要计算出双方各自支付的贷款额，以此作为划分房产份额的依据。

引用法条：

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一) 工资、奖金、劳务报酬；

(二) 生产、经营、投资的收益；

(三) 知识产权的收益；

(四) 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五) 其他应当归共同所有的财产。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：

(三) 遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四) 一方专用的生活用品；

(五) 其他应当归一方的财产。

3. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

离婚后未还清的房产按揭贷款如何分担？

离婚后未还清的房产按揭贷款的分担主要依据《中华人民共和国民法典》和《婚姻法》的相关规定。离婚时，夫妻共同财产应依法进行分割，而按揭贷款的房产通常被视为夫妻共同财产的一部分，除非有明确的证据证明该房产为一方的个人财产离婚后未还清的按揭贷款，一般需要由双方共同承担，具体比例则根据双方的协议或者法院的判决来确定。

如果双方在离婚协议中已经对房产归属和贷款偿还进行了明确约定，那么应按照协议执行。如果没有约定或者约定不明，法院会根据双方的经济状况、对房产的贡献度等因素进行公平分割。例如，如果房产主要由一方名下贷款购买并主要由其还款，那么法院可能会判决该方承担更大的贷款份额。

引用法条：

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条：夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2. 《婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

3. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

离婚时，对于共同还贷的房产，应先计算出夫妻双方各自的还贷金额，然后根据这个比例来确定房产的分割。如果有争议，可以寻求法院的裁决，法院会根据实际情况公平合理地分配。在此过程中，建议咨询专业律师以获取更详细的法律指导。