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房产继承协议书怎么写

　　在亲属去世时，通常会涉及到财产以及房屋的继承，房产继承需要房产协议书，房产协议书的格式和内容有一定的规范和要求，那么房产继承协议书怎么写呢下面就由来给大家介绍一下相关内容，同时为大家准备了一篇范文供大家参考。

　　一、 怎么写房屋继承协议书

　　 第一部分为抬头：房屋继承协议书

　　 第二部分是当事人基本情况：

　　有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。

　　 第三部分是甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容，包括：

　　1、明确现有财产双方，现有财产状况要分清楚哪些是个人财产，哪些是夫妻共同财产;

　　2、独立继承在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。

　　二、房屋继承协议书范文

　　房屋继承协议书范本

　　甲方：XXX

　　乙方：XXX

　　甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

　　一、甲方所有的XXX，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：。

　　二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费XX元，医疗补助费XX元。

　　三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

　　四、甲方应负对遗赠财产的维护，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

　　五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

　　六、本协议自XX日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：XXX

　　乙方：XXX

　　X年X月X日

　　以上就是房产继承协议书怎么写的具体介绍。房屋继承协议书的内容与普通协议书的内容格式差不多，在房屋继承协议书中最重要的部分是第三部分，即甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容。关于协议内容上，双方应该就协议的内容达成共识。

房产继承合同的注意事项

　　在房产所有人死后，继承人是可以依法继承房产所有权的，房产的继承包括法定继承，也有遗嘱继承，还有一些情况是通过房产继承合同来继承的，房产继承合同大多数时候是一种赠予的方式，房产继承合同的注意事项有哪些呢下面为您详细介绍。

　　一、房产继承合同范本

　　甲方：×××

　　乙方：×××

　　甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

　　1、甲方所有的×××，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：。

　　2、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元。

　　3、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

　　4、甲方应负对遗赠财产的维护，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

　　5、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

　　6、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：×××

　　乙方：×××

　　××××年××月××日

　　二、房产继承合同的注意事项

　　房产继承合同一般是房产的赠予，房屋赠与是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。

　　１、房产继承合同是否办理公证的法律效果截然不同。

　　根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定：;赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。;也即未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权；而有经公证的房屋赠与，除了《中华人民共和国合同法》第一百九十二条明确列明的法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。

　　２、赠与可以附义务，双方应依约履行。

　　根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条之规定：;赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务;，受赠人不履行赠与合同约定的义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，赠与人可以撤销赠与；同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应特别注意撤销赠与的法定期限。

　　３、应事先了解赠与所需税费，明确由谁负担。

　　赠与税费政策各地存在差异，而且亲属和非亲属赠与、不同亲疏关系的亲属办理赠与所需缴纳的个人所得税、营业税等税费也会不同，赠与房屋前双方可先行到房管部门了解可能涉及哪些税费，并在赠与合同中明确约定税费如何分担，以减少日后因税费负担引发的讼争。

　　上述内容为您详细介绍了;房产继承合同的注意事项;，　房产继承合同一般是房产的赠予，房屋赠与是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为，但也还是有很多需要注意的事项，希望上述内容对您有所帮助。